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Requisitos para solicitar un certificado especial de pertenencia

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La Superintendencia de Notariado y Registro en Colombia ha establecido un conjunto de requisitos para aquellos que deseen solicitar un certificado especial de pertenencia. Este documento es vital para la formalización de predios y la titulación de los mismos. A continuación, se detallan los requisitos y el proceso para obtener este certificado.

1. Solicitud Escrita del Interesado

La solicitud debe incluir:

<ul>
	<li>
	Identificación del inmueble por área y linderos.
	</li>
	<li>
	Antecedentes registrales y/o catastrales, si se conocen.
	</li>
	<li>
	Nombre e identificación del presunto o presuntos titulares del derecho de dominio o de cualquier otro derecho real.
	</li>
</ul>

2. Pago de la Tarifa

Se debe pagar la suma señalada en la resolución de tarifas por concepto del ejercicio de la función registral, vigente.

3. Suministro de Datos Indispensables

Incluye datos que faciliten la búsqueda y ubicación del inmueble, posible propietario, número de folio de Matrícula inmobiliaria, o libro de anotación en el antiguo sistema de registro.

4. Presentación de Documentos

Presentar la escritura y/o documentos que demuestren la posesión en caso de tenerla.

5. Certificado de Nomenclatura

Si se tiene, se debe presentar el certificado de nomenclatura.

El valor de la expedición del certificado especial de pertenencia está regulada en la Resolución de Tarifas Registrales 02436 del 19 de marzo de 2021.

<h3>Proceso según la Ubicación y Naturaleza del Predio</h3>

El proceso varía según la ubicación del inmueble (urbana o rural) y la naturaleza jurídica de los mismos. Aquí hay algunos escenarios:

<ul>
	<li>
	Zona Rural y Naturaleza Baldía: La Agencia Nacional de Tierras, ANT, es la entidad competente.
	</li>
	<li>
	Zona Urbana y Naturaleza Baldía o Fiscal: El alcalde del municipio o distrito es el competente para adjudicarlo.
	</li>
	<li>
	Zona Urbana o Rural y Propiedad Privada: Deberá acudir ante un Juez de la República e instaurar un proceso de pertenencia.
	</li>
</ul>

La obtención de un certificado especial de pertenencia en Colombia es un proceso que requiere cumplir con varios requisitos y seguir un procedimiento específico. La Superintendencia de Notariado y Registro ofrece toda la orientación necesaria para este proceso, asegurando que los interesados puedan acceder a la titulación de sus predios de manera legal y eficiente.

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Jimmy Jiménez 
Abogado Especialista 
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¿Qué es un Certificado Especial de Pertenencia?	Es un documento que formaliza la propiedad de un inmueble, emitido por la Superintendencia de Notariado y Registro en Colombia.	¿Qué es un Certificado Especial de Pertenencia? ID del artículo: Título de la pregunta: Información de la pregunta: Es un documento que formaliza la propiedad de un inmueble, emitido por la Superintendencia de Notariado y Registro en Colombia.
¿Cuáles son los requisitos principales para solicitar este certificado?	Los requisitos incluyen una solicitud escrita, pago de tarifas, suministro de datos del inmueble, presentación de documentos de posesión y certificado de nomenclatura si se tiene.	¿Cuáles son los requisitos principales para solicitar este certificado? ID del artículo: Título de la pregunta: Información de la pregunta: Los requisitos incluyen una solicitud escrita, pago de tarifas, suministro de datos del inmueble, presentación de documentos de posesión y certificado de nomenclatura si se tiene.
¿El proceso varía según la ubicación y naturaleza del inmueble?	Sí, el proceso varía dependiendo de si el inmueble está en zona urbana o rural y su naturaleza jurídica (baldía, fiscal o privada).	¿El proceso varía según la ubicación y naturaleza del inmueble? ID del artículo: Título de la pregunta: Información de la pregunta: Sí, el proceso varía dependiendo de si el inmueble está en zona urbana o rural y su naturaleza jurídica (baldía, fiscal o privada).
¿Dónde puedo obtener más información sobre este certificado?	Puedes visitar el sitio web oficial de la Superintendencia de Notariado y Registro o contactar a través de correspondencia@supernotariado.gov.co.	¿Dónde puedo obtener más información sobre este certificado? ID del artículo: Título de la pregunta: Información de la pregunta: Puedes visitar el sitio web oficial de la Superintendencia de Notariado y Registro o contactar a través de correspondencia@supernotariado.gov.co.

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