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¿Qué pasa si se vende una casa en sucesión?

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Las herencias son una forma en que los fallecidos transmiten sus bienes, derechos y obligaciones a sus descendientes o personas designadas. En Colombia, el proceso de vender una vivienda heredada tiene ciertas particularidades que deben ser consideradas para actuar conforme a la ley.

1. Aceptar la herencia o ceder derechos:

Antes de poder vender una vivienda heredada, es indispensable aceptar los bienes heredados. Si no se desea aceptar, se puede ceder lo que le corresponde a otros herederos.

2. Trámites necesarios para vender una vivienda heredada:

Si un familiar le hereda un bien inmueble y desea venderlo, es necesario seguir una serie de trámites, que varían según si existe un testamento o no.

<ul>
	<li>
	Con testamento: Si en el testamento se establece que el inmueble le corresponde, los trámites pueden ser más rápidos. Para demostrar que es legítimamente uno de los herederos, se deben presentar varios documentos, como copia auténtica del registro de defunción, registro civil, registro de matrimonio (si es necesario), copias de escritura públicas de los bienes y los certificados de libertad y tradición de los mismos. Posteriormente, se debe pagar el Impuesto de Sucesiones y Donaciones al municipio donde se encuentra la casa. Una vez hecho esto, se debe registrar la propiedad en la Oficina de Registro de instrumentos públicos. Solo después de estos trámites se puede vender el inmueble.
	</li>
	<li>
	Sin testamento: Si el fallecido no dejó testamento, los herederos deben iniciar un trámite de sucesión intestada. Si hay consenso entre los herederos sobre la repartición de los bienes, deben acudir a una notaría y establecer cómo se repartirán los bienes heredados. Si no hay consenso, se debe iniciar un proceso judicial de división de herencia. Una vez definida la distribución patrimonial, se sigue el proceso descrito anteriormente: pagar el impuesto de sucesión y registrar la propiedad.
	</li>
</ul>

3. Consideraciones adicionales:

Una casa no se puede vender antes de realizar estos trámites, ya que si el bien no forma parte del patrimonio del heredero, este no puede disponer de él. Además, si la propiedad está dividida entre varios herederos, uno de ellos puede ceder sus derechos sobre la casa a los demás.

Vender una vivienda heredada en Colombia requiere de un proceso legal detallado y es esencial seguir los pasos adecuados para garantizar que la venta se realice conforme a la ley. Es recomendable contar con el asesoramiento de un experto en derecho de familia para navegar por este proceso complejo.

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¿Es necesario aceptar la herencia para vender una vivienda heredada en Colombia?	Sí, es indispensable aceptar los bienes heredados antes de vender. Si no se desea, se puede ceder a otros herederos.	¿Es necesario aceptar la herencia para vender una vivienda heredada en Colombia? ID del artículo: Título de la pregunta: Información de la pregunta: Sí, es indispensable aceptar los bienes heredados antes de vender. Si no se desea, se puede ceder a otros herederos.
¿Qué trámites son esenciales para vender una propiedad heredada con testamento?	Se deben presentar documentos como registro de defunción, registro civil, escrituras, y pagar el Impuesto de Sucesiones y Donaciones. Luego, registrar la propiedad en la Oficina de Registro de instrumentos públicos.	¿Qué trámites son esenciales para vender una propiedad heredada con testamento? ID del artículo: Título de la pregunta: Información de la pregunta: Se deben presentar documentos como registro de defunción, registro civil, escrituras, y pagar el Impuesto de Sucesiones y Donaciones. Luego, registrar la propiedad en la Oficina de Registro de instrumentos públicos.
¿Qué hacer si no hay testamento y se desea vender la vivienda heredada?	Los herederos deben iniciar un trámite de sucesión intestada. Si hay consenso, acudir a una notaría; si no, iniciar un proceso judicial de división de herencia.	¿Qué hacer si no hay testamento y se desea vender la vivienda heredada? ID del artículo: Título de la pregunta: Información de la pregunta: Los herederos deben iniciar un trámite de sucesión intestada. Si hay consenso, acudir a una notaría; si no, iniciar un proceso judicial de división de herencia.
¿Se puede vender una vivienda heredada si está dividida entre varios herederos?	Sí, pero si un heredero desea vender su parte, puede ceder sus derechos a los demás herederos.	¿Se puede vender una vivienda heredada si está dividida entre varios herederos? ID del artículo: Título de la pregunta: Información de la pregunta: Sí, pero si un heredero desea vender su parte, puede ceder sus derechos a los demás herederos.

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Aceptación de la herencia	Es indispensable aceptar los bienes heredados antes de vender. También se puede ceder a otros.	+	Aceptación de la herencia ID del artículo: Fila 1: Fila 2: URL:
Documentos requeridos con testamento	Registro de defunción, registro civil, escrituras, certificados de libertad y tradición.	+	Documentos requeridos con testamento ID del artículo: Fila 1: Fila 2: URL:
Impuestos y registros	Pagar el Impuesto de Sucesiones y Donaciones y registrar la propiedad en la Oficina de Registro.	+	Impuestos y registros ID del artículo: Fila 1: Fila 2: URL:
Procedimiento sin testamento	Iniciar trámite de sucesión intestada, definir repartición en notaría o mediante proceso judicial.	+	Procedimiento sin testamento ID del artículo: Fila 1: Fila 2: URL:

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¿Es necesario aceptar la herencia para vender una vivienda heredada en Colombia?

¿Qué trámites son esenciales para vender una propiedad heredada con testamento?

¿Qué hacer si no hay testamento y se desea vender la vivienda heredada?

¿Se puede vender una vivienda heredada si está dividida entre varios herederos?

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