¿Qué pasa con la vivienda en caso de divorcio?
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¿Qué pasa con la vivienda en caso de divorcio?
El divorcio es un proceso complejo que no solo implica la separación emocional de dos personas, sino también la división de bienes y responsabilidades. Uno de los principales puntos de conflicto en un divorcio es la vivienda familiar. ¿A quién le pertenece? ¿Quién tiene derecho a vivir en ella? Estas son algunas de las preguntas que surgen y que dependen de varios factores.
Propiedad y uso de la vivienda:
La vivienda familiar es aquella que es la residencia habitual del matrimonio y de la familia que han creado. Es importante diferenciar entre propiedad y uso de la vivienda. Una persona puede ser propietaria de la vivienda, pero el uso puede ser atribuido a la otra parte. Si la vivienda es propiedad de solo uno de los cónyuges, tras el divorcio, esta propiedad no se altera. Sin embargo, el uso de la vivienda puede ser otorgado al cónyuge más desfavorecido, especialmente si hay hijos menores de por medio.
Vivienda propiedad de ambos cónyuges:
Si la vivienda es propiedad de ambos, deben decidir si venderla y repartir las ganancias o si uno de ellos se queda con la propiedad y compensa económicamente al otro. Sin embargo, el derecho de uso puede ser otorgado al cónyuge con la custodia de los hijos o al más desfavorecido económicamente.
Custodia compartida:
En casos de custodia compartida, la situación puede variar. Una opción es la "casa nido", donde los hijos permanecen en la vivienda y los padres rotan. Otra opción es que los hijos roten entre las casas de ambos padres.
Gastos de la vivienda:
Tras el divorcio, los gastos relacionados con la vivienda, como suministros, tasas e impuestos, deben ser asumidos por quien ocupa la vivienda. Sin embargo, gastos como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y las cuotas de la comunidad deben ser compartidos entre los copropietarios.
El tema de la vivienda en caso de divorcio es complejo y depende de múltiples factores. Es esencial contar con el asesoramiento de un abogado especializado para garantizar que se tomen las decisiones más justas y adecuadas para todas las partes involucradas.
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| Aspecto | Detalles | + |
| Titularidad de la vivienda | Si es propiedad de uno, sigue siendo suyo. El uso puede ser otorgado al otro cónyuge. | + |
| Vivienda propiedad de ambos cónyuges | Puede venderse y repartir ganancias o uno compensa al otro. El uso se decide según la custodia o situación económica. | + |
| Custodia compartida | Opciones incluyen "casa nido" donde hijos permanecen y padres rotan, o hijos rotan entre casas. | + |
| Gastos de la vivienda | Ocupante cubre suministros y tasas. Gastos como IBI y cuotas de comunidad se comparten. | + |
| Vivienda con hijos mayores económicamente dependientes | Se considera su dependencia económica al decidir el uso de la vivienda. | + |
| Parejas no casadas con hijos | El interés de los hijos prevalece, otorgando el uso de la vivienda al progenitor con la custodia. | + |
| Parejas no casadas sin hijos | No hay norma específica, pero el más desfavorecido podría obtener el uso temporalmente. | + |
| Factores para decidir uso en casos complejos | Se considera situación económica, acceso a otra vivienda y estado de salud de los cónyuges. | + |
