¿Cómo se reparte una herencia de una casa en Colombia?
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¿Cómo se reparte una herencia de una casa en Colombia?
El proceso de sucesión en Colombia es un tema que genera muchas dudas, especialmente cuando se trata de la repartición de bienes inmuebles como una casa. A continuación, te presentamos un artículo basado en el derecho de familia colombiano que te ayudará a entender cómo se lleva a cabo este proceso.
Sucesión notarial: una opción ágil
La sucesión notarial no es un proceso judicial en sí, sino un trámite sumario que se puede realizar ante un notario público. Esta opción es viable cuando todos los herederos están de acuerdo en cómo repartir los bienes heredados. Es una alternativa más sencilla y rápida que un proceso de sucesión judicial, que se lleva a cabo cuando hay desacuerdos entre los herederos.
Requisitos para la sucesión notarial
Para poder tramitar una sucesión ante notario, es necesario cumplir con ciertos requisitos:
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Herederos plenamente capaces: Todos los herederos deben ser competentes para tomar decisiones legales.
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Acuerdo entre herederos: No debe existir ninguna discrepancia entre los herederos respecto a la sucesión.
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Solicitud por escrito: Esta solicitud debe ser presentada por un apoderado, es decir, un abogado. Sin embargo, si los activos de la sucesión son iguales o menores a 15 salarios mínimos, no es necesario contratar a un abogado.
Pasos para la sucesión notarial
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Presentación de la solicitud: Esta debe ser realizada por el apoderado ante el notario del círculo notarial que corresponda al último domicilio del fallecido.
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Declaración de aceptación: Los herederos deben declarar cómo aceptan la herencia, ya sea de forma pura y simple o con beneficio de inventario.
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Juramento: Se debe afirmar bajo juramento que no se conocen otros herederos con mejor derecho o la existencia de otros herederos o acreedores, distintos a los mencionados en la relación de activos y pasivos.
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Información del causante: Es necesario presentar el nombre y último domicilio del fallecido. Si estaba casado, se debe incluir la solicitud junto con el cónyuge, a menos que haya fallecido o se demuestre la disolución del matrimonio.
Ventajas de la sucesión notarial
El proceso notarial, al ser voluntario y sin conflictos entre herederos, es mucho más ágil que el proceso judicial. Mientras que una sucesión ante un juez puede tardar años, la sucesión notarial se resuelve en mucho menos tiempo, siempre y cuando se cumplan todos los requisitos y no haya desacuerdos entre las partes involucradas.
La sucesión notarial es una excelente opción para aquellos herederos que buscan una solución rápida y eficiente al proceso de repartición de bienes. Sin embargo, es esencial estar bien informado y contar con el apoyo de profesionales en el área para garantizar que el proceso se lleve a cabo correctamente.
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| Aspecto | Descripción | + |
| Tipo de Proceso | - Notarial: Trámite sumario. - Judicial: Proceso legal ante un juez. |
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| Requisitos | - Notarial: Acuerdo entre herederos, solicitud por escrito, herederos capaces. - Judicial: Desacuerdo entre herederos, posiblemente pruebas, testimonios y otros documentos. |
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| Duración | - Notarial: Más rápida y ágil, especialmente si no hay conflictos. - Judicial: Puede tardar años, dependiendo de la complejidad y desacuerdos. |
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| Intervención de un Abogado | - Notarial: Generalmente requerido, excepto en activos menores a 15 salarios mínimos. - Judicial: Siempre necesario para representar y defender los intereses de las partes. |
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| Naturaleza del Proceso | - Notarial: Voluntario y sin conflictos. - Judicial: Obligatorio en caso de desacuerdos y puede involucrar conflictos entre herederos. |
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| Base Legal | - Notarial: Regulado por el decreto 902 de 1998 y el decreto 1729 de 1989. - Judicial: Código General del Proceso y otras normativas legales. |
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